2018年北京卖地收入1683亿元 平均溢价率13.7%创历史新低

发布时间:2022年06月17日
       北京报道, 12月29日, 据北京市国土资源局官网消息, 北京建工置业有限公司、北京首都发展有限公司、北京润智运营管理联合体 有限公司中标溢价69亿元, 溢价率为13.23%。 在北京市昌平区沙河镇七里区南北村取得一块地块, 今年的北京土地拍卖市场竞标活动落下帷幕。 限价不超过5.69万元/平方米。 据悉, 此次出让的土地性质为R2二级住宅用地和B4综合商业金融服务业用地。 迁移期限为居住70年, 经商40年, 办公50年。 地块总建筑面积约12.17万平方米, 地上总建筑规模约32.79万平方米。 相关地块文件显示, 此次出让的土地属于竞争有限的土地, 限制了商品房的销售价格, 设定了合理的地价上限。 本次出让土地商品房销售均价不超过5.42万元/平方米左右,

最高单价不超过5.69万元/平方米。
        此外, 待售土地不再配备保障性住房, 建筑面积小于90平方米的项目住宅建筑规模中住房面积比例必须达到70%以上。 其他要求, 投标人须提供QLQ-001地块112050平方米商品房(其中沙河镇七里群南村村民委员会约63200平方米, 七里曲北经济合作社约48900平方米) 沙河镇村)。 平方米),

昌平区政府组织沙河七里区南村村民委员会和沙河镇七里区北村股份制经济合作社以每平方米4500元的价格回购。 地价率是10年来最低的。 据中原地产研究中心和诸葛地产统计, 全年北京土地成交约1682.69亿元, 比2017年减少40%。同时, 地块平均溢价率 2018年为13.7%, 创下北京十余年历史新低。 据科瑞地产研究分析, 年底土地供应加速, 尤其是一线城市。 土地市场降温加剧了土地拍卖现象的发展, 使得北京、深圳、厦门等热点城市的土地供应计划难以完成。 完成率甚至不到30%。 年底, 多地城市加快土地供应步伐, 北京、南京放宽土地出让条件, 意在让更多企业参与土地市场拍卖。 同时, 科瑞地产研究指出, 从城市层面来看, 四季度一线城市土地推进步伐明显加快,

尤其是规划与规划差距较大的北京、广州和深圳。
        今年土地实际供应量大, 而且出现了大规模集中。 射击现象。 从四季度成交面积占全年的比例来看, 北京9月初公布的“66供地计划”, 使其四季度成交量暴涨,

占比也达到41%。 中原地产首席分析师张大伟预测, 2019年北京土地市场将出现供应井喷。 张大伟说, “20192019年1月土地出让25宗, 住宅用地共计17宗, 包括近期挂牌的3宗集体土地共有产权房。 预计1月份土地出让金总额将超过300亿元。
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